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丁胖子金讲师


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楼市大局已定!未来全国50%的家庭将面临6大问题



楼市大局已定!未来全国50%的家庭将面临6大问题


房价问题,一直以来,都牵动着千家万户的心!

动辄一套房子几十万、上百万,甚至几百万,实在太贵了!

很多人为了买房子,不仅掏空了父母的积蓄,甚至负债累累!


过去20年,“城市化”不断推进,农村人不断的进城,带来了大量的住房需求。

尤其是2010-2019年,短短10年时间,几乎每一个农村家庭,都在城里买了房子。

房产带动了经济的高速发展,但是也掏空了买房人的家底儿,尤其是农村买房人。

然而,2015-2019年之间的买房人,却成了买房最贵的一批人。

2020年以后,房价好像坐上了“滑滑梯”,一路下滑,一降再降!

一些城市,房价甚至出现“腰斩”!

当初,2015-2019年之间的买房人,早已血本无归!

但不管如何,如今楼市大局已定!

不管是谁,只要手里有房子,未来都不可避免,面临6大问题:


01


房价调整与资产缩水

最近,楼市政策下放,很多人猜想,房子要涨价!

其实,这波楼市松绑,根本不是为了涨价,也不可能涨价,止跌回稳是根本目的。

说白了,房价能稳住已经不错了,大概率还是下降,只不过降价放缓而已。

结合2024年的楼市,以及如今的人口出生率,可以清楚地知道,未来,房子一定越来越不值钱!

02


房屋空置与资产浪费

从2010年开始,买房大军开始行动,到2019年之间,农村朋友都知道,身边很多人都买了房子。

然而,房子买了以后,却没人居住。

有的还是住在农村,有的外出务工,房子长期空置。

数据显示,我国房产空置率在22%至26%之间。

目前一线城市空置率22%,二线城市24%,小城市空置率有的达到30%!

远远高于发达国家的4%-7%!

未来,随着人口出生率的持续下降,房产剩余更多,空置现象非常普遍,“鬼城”现象严重,造成资源的巨大浪费。

03


房贷负担与长期经济压力

买房子,有几个能全款购买,大部分家庭,都是凑齐首付之后,然后慢慢还房贷。

但是,房贷几千块钱,对于普通人来说并不轻松。

有人背负房贷30年,长期的经济压力。不仅在心理上让人压得喘不过气来,而且生活质量也严重受到影响。

04


房产税与物业费

农村朋友都知道,城里的房子,需要不断付物业费,就算不住人,也要付物业费。

而且,一举一动都要花钱,城市生活成本很高。

有些人手里,还有不止一套房产,当初想着房子能够升值,防止手里的钱贬值,才买了房子。

然而,现在才知道,根本就是个笑话。将来,多套房产的人,还将面临房产税,更会雪上加霜!

05


房屋老化与维修成本翻倍

这几年,很多人买的房子,都是高层楼房。总高在30层以上的房子,非常不宜居。

随着时间的过去,超过10年的房子,就会出现品质逐渐下降,房屋老化,居住成本、维修成本会越来越高。

居住越来越不舒服,直到无法居住。

06


拆迁困难与一文不值

房子越来越老化,直到无法居住,房子也很难拆迁。

因为大面积的拆迁,成本过高,任何房企也不会做赔本的生意。

尤其是高层楼房,更没人拆迁。

到那一天,老旧的楼房,不是资产,而是建筑垃圾,甚至是房产负担。


写在最后:

对于有钱人来说,房价是涨是跌,问题不大;但是对但对普通买房人来说,肯定是炒房之下的受害者。

尤其是很多农村人,花光两代人积蓄,如今只能成为资本的炮灰,可怜啊!

行内人建议:

2025年的房价,还会降低,将来,一旦房产崩盘,房价将会低到你无法想象!

趁着房价松动,手里多余的高层楼房,如果能出手,尽量卖掉,防止砸在手里。

我们普通老百姓挣钱不容易,不要再一错再错。

除了刚需之外,更不要在购买房产,切记切记!





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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 10-15 14:36 樓主 引用 | 發表評論
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有钱人更本不需要担心


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    TOP Posted: 10-15 14:38 #1樓 引用 | 點評
    lyy121


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    现在就是个高压锅,不知道啥时候会爆
    TOP Posted: 10-15 14:40 #2樓 引用 | 點評
    admso


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    说点大家不懂的?
    TOP Posted: 10-15 14:43 #3樓 引用 | 點評
    acepilot


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    高层住宅赶紧换掉倒是真的
    21年甩掉了一套27楼本来用来出租的
    当年开发商以房抵款得来
    184户(塔楼23层*8户/层)2台电梯
    租户反映电梯常坏
    只要坏一台电梯就等半天没法上落
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    %
    TOP Posted: 10-15 14:45 #4樓 引用 | 點評
    云双爽


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    楼市就是压到老百姓的一根稻草
    TOP Posted: 10-15 14:46 #5樓 引用 | 點評
    穆尚


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    定个鸡巴。还得下跌, 所以问题汇聚成一个 只有钱的问题, 别扯那么多蛋。  还他妈六个问题!
    TOP Posted: 10-15 14:54 #6樓 引用 | 點評
    苏筱熙


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    支持一下
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    TOP Posted: 10-15 14:59 #7樓 引用 | 點評
    蓝色耀西


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    房屋空置与资产浪费,房子一定越来越不值钱!
    TOP Posted: 10-15 14:59 #8樓 引用 | 點評
    mummy


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    我现在就非常纠结,觉得房价还会降,但是手里一套都没有,马上四十了,没房子总觉得不安稳


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      TOP Posted: 10-15 15:00 #9樓 引用 | 點評
      沐兮陌墨


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      日勾子
      TOP Posted: 10-15 15:06 #10樓 引用 | 點評
      16cm1hour


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      这根本不是问题
      只有一套房,随便你涨跌,又不卖
      有很多套房,那是有钱人,生存根本没问题,无非是身价缩水了,但依旧有滋有味
      有房贷的人,那是你活该,房价下跌,你卖房还是继续还房贷,都是痛苦,相信大部分人都是房贷
      自求多福,你选择了支持共产党的房地产,你就要承受一定的风险,不可能你只占便宜不承担风险
      你若是硬骨头,就是不买房,对抗共产党的敲骨吸髓,虽然是租房,但是没有负债,经济再萧条,你都是最后一个饿死的
      最先死的永远是负债的
      TOP Posted: 10-15 15:11 #11樓 引用 | 點評
      神勇丶铁金刚


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      TOP Posted: 10-15 15:42 #12樓 引用 | 點評
      完美的征程


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      都不买,肯定降。
      TOP Posted: 10-15 16:03 #13樓 引用 | 點評
      快乐的图灵


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      感谢分享
      TOP Posted: 10-15 16:09 #14樓 引用 | 點評
      A逼C弟E爱抚鸡


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      TOP Posted: 10-15 16:16 #15樓 引用 | 點評
      坐享其骋


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      勿忘提肛
      TOP Posted: 10-15 16:20 #16樓 引用 | 點評
      卿卿如吾


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      Q
      TOP Posted: 10-15 16:36 #17樓 引用 | 點評
      daxue1122


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      TOP Posted: 10-15 16:44 #18樓 引用 | 點評
      这是个问题啊


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      发帖辛苦
      TOP Posted: 10-15 17:29 #19樓 引用 | 點評
      沉睡的木玛


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      TOP Posted: 10-15 17:29 #20樓 引用 | 點評
      鸭打鹅


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      谢谢分享
      TOP Posted: 10-15 17:29 #21樓 引用 | 點評
      十亖


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      下跌已成定局
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      TOP Posted: 10-15 19:36 #22樓 引用 | 點評
      x0416


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      TOP Posted: 10-15 19:38 #23樓 引用 | 點評
      她的期待


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