.:. 草榴社區 » 技術討論區 » “四川大拆迁”的鬼话,为啥那么多人信?!
--> 本頁主題: “四川大拆迁”的鬼话,为啥那么多人信?! 字體大小 寬屏顯示 只看樓主 最新點評 熱門評論 時間順序
丁胖子金讲师


級別:聖騎士 ( 11 )
發帖:526
威望:416 點
金錢:19 USD
貢獻:10636 點
註冊:2024-04-27


“四川大拆迁”的鬼话,为啥那么多人信?!



“四川大拆迁”的鬼话,为啥那么多人信?!


一夜之间,成都大规模拆迁的消息,传遍了互联网。


“我家赔了5千万”,“我家拆迁拿到900多万”,“我拿了17套房,还有三年房租”……被泼天富贵砸中的各路“川爷”,在网上晒出自己的天价拆迁款,真真假假,但总归是让外人好生羡慕。


舆论亢奋的背后,是这样一套逻辑脉络——川渝地区,作为全国经济第四极,在新一轮的国运之战中,被委以重任,成为产业转移的重要大后方。

在国家战略的重点扶持下,四川砸下2.15万亿大兴基建,成都拉开大规模城市更新的序幕。


面对外界传言,成都官方回应称,“全部是谣言,没有一个是真的”,真相显然不是网传的那样。


【大规模拆迁,“川爷”暴富?成都官方:谣言,网传天价拆迁款不实】

财联社10月16日电,网络流传一张成都拆迁图显示成都多地进行拆迁,并有部分网民表示获赔偿款超千万,一夜暴富。财联社记者查询该图片来源小程序(成都房小团)并对照相关政府官网文件发现,相关拆迁项目存在,但并非网传的近日突然集中爆发,而是一年内或更长时期内陆续产生的。

对于网传天价拆迁款等事宜,财联社记者调查采访发现,多数属于网络“跟风”或者“玩梗”。有拆

迁户表示,“网络上传播的赔偿金额假得很”。

成都市住房和城乡建设局工作人员向财联社记者表示,“我们知道这个事情是谣言,全是谣言,没有一个是真的。”成都市规划和自然资源局工作人员向财联社记者表示,“征地拆迁的话,我们官网会有公示,一切补赔偿标准官网上有相关政策文件,不可能出现一个人或者一户人要赔几千万的情况。”(财联社记者刘建王平安实习记者董方瑜)



01



有人拿了17套房,有人赔了5000万,这些不真实的天价赔偿案例之外,写满“拆”字的成都拆迁地图,也在网上爆火开来,就连资本市场也被撩拨了起来。


10月16日上午,A股成渝板块爆发,成都路桥、中建环能、重庆港、华西证券等20余股涨停。

看着那些一夜暴富的拆迁段子,广大四川网友,满是拆迁拆到自己头上期待,他们对四川大基建、成都大拆迁的想象,当然也不是空穴来风,市场的兴奋背后,确实有一些政策背景为之背书。

过去几年来,川渝地区多项国家战略叠加,经济发展迅速。

2020年初,中央财经委员会第六次会议提出,要推动成渝地区双城经济圈建设,在西部形成具有全国重要影响力的增长极。

在京津冀、长三角、粤港澳之外,成渝地区经济第四极的地位得到坐实。

另一方面,为了应对日益复杂的国际形势,推动内循环和区域协调发展,在中西部建设产业备份成为重要工作。

就在前不久,国务院发布发布了《关于推动沿海产业向中西部地区转移的指导意见》,旨在引导资金、技术、劳动密集型产业,从东部向中西部,从中心城市向腹地有序转移。

在此背景下,川渝地区作为全国经济第四极,扛起战略腹地建设的大旗,并为此大兴土木,似乎是顺其自然的事。

今年4月,《四川省国土空间规划(2021年至2035年)》获批。

随后不久发布的《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》则提到,择优筛选纳入330个拟在未来2至3年开工的重大项目,估算总投资达到2.15万亿元。

今年6月,《2024年城市更新行动评审结果公示》,成都成为15个入选名单的大城市之一。

好巧不巧,就在国庆前,《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》也获得批复,赋予成都更高的城市定位。

有国家战略加持,有新一轮基建投资的背景,成都自身又正好赶上国土空间规划批复、城市更新启动的关键节点,这一系列偶然因素叠加下,大基建、大拆迁的消息自然一点就燃,就连资本市场也连带引爆。


02


网络段子中那惊人的拆迁补偿数字,似乎让“国运”的宏大概念,瞬间变得具体了起来。

但很遗憾,所谓四川大基建,或者成都大拆迁,完全就是一场误会;在全面过紧日子的当下,堪称天价的补偿,明显不切实际,拆迁一夜暴富的时代重新到来,只不过是一厢情愿的想象罢了。

首先,中国的城镇化,哪怕是经济发展相对落后的中西部地区的城镇化,也已经进入到了中后期,过了大拆大建的阶段。

2021年8日,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,其中明确要求,严格控制大规模拆除、增建和搬迁。

比如具体提到,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

这一纸文件的出炉,标志着城镇化正式告别大拆大建的阶段。

拆拆建建都是GDP,能带来土地财政收益,利好房地产,但大拆大建伤筋动骨,容易使城市失去原有特色和记忆;另一方面,它会变相抬高房价,增加生活成本,增加财政负担,产生新的城市问题。

因此,当城市发展到一定阶段,频繁的大拆大建就不再适宜。

事实上,在《2024年城市更新行动评审结果公示》中,成都以及上海、杭州、武汉等入选城市,城市更新的重点内容,是地下管网更新改造、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等。

这些城市更新的内容,更多是对现有的城市设施优化提升,是做存量优化工作,而不是拆房子、建房子,或者大规模修建公共基础设施的增量工作。

而且,国家的战略腹地建设是事实,四川被委以重任也是事实,但2.15万亿大基建项目空降四川,这里面有太多的误解。

其一,它不是年度任务,而是包含了未来几年的项目安排;其二,四川是人口大省,不管是和往年纵向对比,还是和其他省份横向对比,这样的投资规模不算夸张。

以河南为例,今年年初,河南曾公布2024年的第一批重点建设项目名单,第一批省重点建设项目共520个,总投资也高达2.1万亿元左右。


至于产业转移,本身就是个逐步推进的过程,再快也不可能快到政策文件一出台,马上就启动拆迁工作的程度。


03


四川大基建、成都大拆迁的消息,进行辟谣并非难事,真正值得警惕的是,这股舆论亢奋情绪背后,对大兴基建、大拆大建的强烈的社会心理预期和依赖,也即,认为经济一旦陷入低迷,就该疯狂砸钱大兴土木。


不可否认,大规模的城市更新与公共基础设施建设活动,诸如城中村改造、道路与桥梁建设、高铁及地铁的修建等,是驱动经济增长的重要手段,不少中西部省份受益于此。

以成都为例,近年来经济发展迅速,成为全国人口流入的重要区域,既得益于产业转移的助力,也离不开高铁等基础设施日益完善的积极影响。

数据显示,六普到七普间,成都的十年人口增长接近600万,大量人口流入,自然会产生城市更新、基础设施建设的迫切需求,成都当前推进的“东进”战略正是基于这一背景

问题在于,包括成都、深圳、杭州等在内的主要人口流入城市,近两年的人口增长速度已显著放缓。

展望未来,人口缓慢增长或将成为常态,以往那种大规模拆除与重建的模式已不再符合时宜。

一方面,城市更新从增量扩张转向存量优化;

另一方面,基础设施建设,本身存在着边际递减的效应,高铁站、高速公路修得太多,也会出现过剩风险,劳民伤财,加重债务隐患。

以前,不管大城市还是小城市,都热衷于大兴基建,城市扩张建设摊大饼,确实有真实的建设需求在里面,但不可忽视的是,频繁的拆拆建建动作,往往也是基于房地产、土地财政等层面考虑,有政绩驱动的因素。

现在,房地产行业已步入存量时代,试图通过大规模拆迁来人为创造购房需求,从而推动行业复苏,这一策略已经是“此路不通”。

有的地区新城变闲置的“鬼城”,有的地区重金打造的高铁站点闲置停摆,还有的地区地铁公司员工工资发放困难,此类教训比比皆是。


在地方财政重负之下,依赖大规模投资建设来刺激经济增长的策略,已不再是屡试不爽的“万能钥匙”。

为了控制债务风险,今年年初,国务院发布了《重点省份分类加强政府投资项目管理办法(试行)》,要求天津、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏12个债务较高省份,除了一些基础性的民生工程之外,全面暂缓基建项目。

此次热议的四川并不在其中,不过,告别大规模基础设施建设与大拆大建的模式,已成为全国范围内的发展趋势。

尤其是四川,还是重要的转移支付接收大省,要控制债务风险,其自身发展也不能寄希望于国家政策大包大揽地支持。

所以,对四川大基建、成都大拆迁,还是少一些一夜暴富的期待,少一些不切实际的幻想。

一遇到经济下滑,就期盼着通过大规模投资和拆迁建设的强力刺激措施来提振,一看到大拆迁和大规模基建项目就过度兴奋,这种依赖性和短视心态是不可取的。



赞(111)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 10-20 13:41 樓主 引用 | 發表評論
陸仁賈


級別:新手上路 ( 8 )
發帖:392
威望:42 點
金錢:3463 USD
貢獻:0 點
註冊:2011-06-06


雄安人发财了吗?


點評

    TOP Posted: 10-20 13:59 #1樓 引用 | 點評
    沐兮陌墨


    級別:精靈王 ( 12 )
    發帖:4101
    威望:323 點
    金錢:7464 USD
    貢獻:99999 點
    註冊:2020-02-02

    傻子总觉得自己是信息的先行者


    點評

      TOP Posted: 10-20 13:44 #2樓 引用 | 點評
      捌玖不离拾


      級別:俠客 ( 9 )
      發帖:785
      威望:122 點
      金錢:3243 USD
      貢獻:0 點
      註冊:2024-04-17

      感谢分享
      TOP Posted: 10-20 13:43 #1樓 引用 | 點評
      醉纱心


      級別:精靈王 ( 12 )
      發帖:9893
      威望:1838 點
      金錢:889192 USD
      貢獻:4000 點
      註冊:2020-02-08

      感谢分享
      TOP Posted: 10-20 13:56 #3樓 引用 | 點評
      伤疤


      級別:新手上路 ( 8 )
      發帖:970
      威望:98 點
      金錢:1454 USD
      貢獻:0 點
      註冊:2024-04-04

      据说造谣的人已经被行政处罚了……
      TOP Posted: 10-20 14:08 #5樓 引用 | 點評
      发码好人


      級別:聖騎士 ( 11 )
      發帖:2707
      威望:351 點
      金錢:4006 USD
      貢獻:30000 點
      註冊:2014-11-27

      想发横财,得有那个命
      TOP Posted: 10-20 14:19 #6樓 引用 | 點評
      布拉德·皮特


      級別:聖騎士 ( 11 )
      發帖:2487
      威望:232 點
      金錢:7538 USD
      貢獻:23000 點
      註冊:2024-02-10

      现在四川股价飙升


      點評

        TOP Posted: 10-20 14:20 #7樓 引用 | 點評
        卿卿如吾


        級別:聖騎士 ( 11 )
        發帖:2801
        威望:306 點
        金錢:5336 USD
        貢獻:29999 點
        註冊:2020-04-04

        感谢分享
        ------------------------
        3
        TOP Posted: 10-20 14:21 #8樓 引用 | 點評
        暗夜精灵脸


        級別:聖騎士 ( 11 )
        發帖:8513
        威望:873 點
        金錢:20544 USD
        貢獻:1500 點
        註冊:2021-04-28

        什么时候有好事,也都不会轮到屁民儿~
        TOP Posted: 10-20 14:35 #9樓 引用 | 點評
        谁说不是你


        級別:新手上路 ( 8 )
        發帖:961
        威望:99 點
        金錢:3347 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2015-07-30

        有点意思
        TOP Posted: 10-20 14:41 #10樓 引用 | 點評
        男女空间


        級別:精靈王 ( 12 )
        發帖:11529
        威望:923 點
        金錢:361750 USD
        貢獻:77923 點
        註冊:2013-08-28


        把天朝往上吹,设定夸张预期,达到目标了某组织或人自诩预言帝,达不成天朝太烂,采用这种话术正反“他们”都有理,造谣的动力在此,根本目的就是采用任何方式手段抹黑天朝,就这么简单!


        點評

          TOP Posted: 10-20 14:50 #11樓 引用 | 點評
          lin123456


          級別:聖騎士 ( 11 )
          發帖:9110
          威望:423 點
          金錢:505293 USD
          貢獻:14400 點
          註冊:2016-05-09

          感谢分享
          TOP Posted: 10-20 15:02 #12樓 引用 | 點評
          cpf


          級別:俠客 ( 9 )
          發帖:1214
          威望:122 點
          金錢:3774 USD
          貢獻:167 點
          註冊:2019-06-27

          无风不起浪
          TOP Posted: 10-20 15:11 #13樓 引用 | 點評
          镶金边


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:11394
          威望:1115 點
          金錢:25530 USD
          貢獻:700 點
          註冊:2022-05-07

          奉天承运
          TOP Posted: 10-20 15:14 #14樓 引用 | 點評
          硬邦邦表叔公


          級別:騎士 ( 10 )
          發帖:4293
          威望:430 點
          金錢:6359 USD
          貢獻:900 點
          註冊:2020-05-06

          感谢分享
          TOP Posted: 10-20 15:19 #15樓 引用 | 點評
          一片云


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:24971
          威望:2504 點
          金錢:317768 USD
          貢獻:34117 點
          註冊:2011-06-06

          没几个真信的,自吹自擂股市需要忽悠傻子接盘罢了
          TOP Posted: 10-20 15:33 #16樓 引用 | 點評
          shineyg


          級別:騎士 ( 10 )
          發帖:4085
          威望:523 點
          金錢:15741 USD
          貢獻:168 點
          註冊:2021-06-08


          感谢分享
          TOP Posted: 10-20 15:40 #17樓 引用 | 點評
          浆糊论贱


          級別:風雲使者 ( 13 )
          發帖:4104
          威望:8367 點
          金錢:6896 USD
          貢獻:38700 點
          註冊:2022-09-11

          因为人只会相信自己愿意相信的事情。
          ------------------------
          X
          TOP Posted: 10-20 15:43 #18樓 引用 | 點評
          霍夫曼


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:6527
          威望:1436 點
          金錢:25976 USD
          貢獻:1 點
          註冊:2011-06-06

          谁信啦?都带风向


          點評

            TOP Posted: 10-20 15:48 #19樓 引用 | 點評
            卓先生


            級別:騎士 ( 10 )
            發帖:1335
            威望:291 點
            金錢:7323 USD
            貢獻:14199 點
            註冊:2023-11-16

            不知道此事
            TOP Posted: 10-20 15:58 #20樓 引用 | 點評
            莲香西欲


            級別:精靈王 ( 12 )
            發帖:6437
            威望:1136 點
            金錢:10743 USD
            貢獻:1029 點
            註冊:2024-02-01

            感谢分享
            TOP Posted: 10-20 16:00 #21樓 引用 | 點評
            这是个问题啊


            級別:風雲使者 ( 13 )
            發帖:44053
            威望:4431 點
            金錢:54 USD
            貢獻:57615 點
            註冊:2021-01-01

            感谢分享
            TOP Posted: 10-20 16:38 #22樓 引用 | 點評
            沉睡的木玛


            級別:風雲使者 ( 13 )
            發帖:44053
            威望:4431 點
            金錢:59 USD
            貢獻:57615 點
            註冊:2018-11-16


            谢谢分享
            TOP Posted: 10-20 16:38 #23樓 引用 | 點評
            鸭打鹅


            級別:精靈王 ( 12 )
            發帖:34973
            威望:3441 點
            金錢:35 USD
            貢獻:15292 點
            註冊:2022-02-02

            支持发帖
            TOP Posted: 10-20 16:38 #24樓 引用 | 點評

            .:. 草榴社區 -> 技術討論區

            快速回帖 頂端
            內容
            HTML 代碼不可用

            使用簽名
            Wind Code自動轉換

            按 Ctrl+Enter 直接提交